Последовательность действий при оформлении сделки купли-продажи земельного участка.
Строительство в Греции сейчас идёт очень быстрыми темпами и с поддержкой государства. Государство предоставляет специальные субсидии, которые могут достигать 55 % суммы, заложенной на постройку дома в бюджет проекта.
При приобретении участка земли вблизи моря, с дальнейшим строительством дома для аренды, Вы удваиваете свои инвестиции и при этом получаете субсидии от государства.
Правительство Греции очень доброжелательно относится к инвестициям в экономику страны, предлагая иностранцам большое количество налоговых льгот и преференций.
В нашей компании существует определённая регламентированная процедура действий, которые осуществляют наши сотрудники при получении запроса от клиента. Подобная схема позволяет арендатору понимать, какие документы ему будет необходимо предоставить и сколько времени займёт оформление договора.
Подбор участка земли
Наш менеджер осуществит индивидуальный поиск участка, в соответствии с Вашими вкусами и предпочтениями, на выбор Вам будет предоставлено несколько предложений, из которых Вы сможете выбрать то, что подойдёт именно Вам.
Усилиями наших сотрудников нам удалось создать крупнейшую базу недвижимости и участков земли, которая пополняется ежедневно. Таким образом, выбор довольно велик и позволяет быстро и точно осуществлять подбор необходимого участка.
С нашей стороны мы гарантируем предоставление полной и всеобъемлющей информации об объекте, его фотографии и описания.
Ознакомительная поездка
Вложение средств в землю не только приносит прибыль, но и является довольно ответственным решением, требующим денежных затрат.
Мы рекомендуем Вам посетить объекты недвижимости, которые Вас заинтересовали, чтобы Вы смогли осмотреть их и удостовериться, что это именно то, что Вам необходимо, что данный объект полностью Вам подходит. Вы так же сможете проникнуться культурной атмосферой страны, её обычаями и традициями, попробовать национальную кухню.
Помощь в организации такой поездки оказывает наша фирма.
Консультации по банковским операциям и налогам
Сделка купли-продажи участка земли является налогооблагаемой согласно действующему греческому законодательству.
Наши специалисты помогут Вам осуществить точный подсчёт расходов, которые Вы понесёте в связи с уплатой сборов. Мы перечислим налоги и сборы, которые подлежат уплате, и укажем на сроки, которые чётко установлены законом.
Следует отметить, что каждый объект имеет две стоимости – кадастровую и коммерческую, которая на порядок выше. В основном все налоги рассчитываются от стоимости, указанной в договоре купли-продажи.
Наши консультационные услуги осуществляются высококвалифицированными специалистами, которые не просто посчитают, но и при необходимости наглядно объяснят правила заполнения тех или иных бланков, деклараций.
Предварительный договор
После ознакомительной поездки при положительном решении клиента заключается предварительный договор, который сопровождается оплатой резервационного депозита.
Обычно стоимость этого депозита составляет примерно 10% от коммерческой стоимости недвижимости.
Данные действия необходимы для начала оформления сделки.
Юридическое сопровождение
Оформление сделки покупки-продажи участка земли в Греции подчиняется общим европейским правилам, т.к. страна входит в Евросоюз.
В связи с большим количеством дополнительных местных правил и ограничений, данная процедура потребует привлечения дополнительных специалистов – гражданских инженеров, консультантов, нотариуса.
Срок оформления варьируется. Обычно он составляет от 4 до 6 недель.
Мы сотрудничаем с местными специалистами и предоставляем вам юридическую поддержку при оформлении документов на участок.
- Выписывается доверенность на адвоката, который будет в дальнейшем производить юридические действия, а именно комплексную проверку объекта на предмет его «чистоты» - природоохранной, гражданской и налоговой.
- Затем происходит частичная оплата налогов, работы адвоката и нотариуса.
- После чего заключается окончательный договор, и оформление сделки начинается.
- Итоговым действием, завершающим оформление прав собственности на участок, будет передача прав или регистрация титула на земельный участок.