Действия при оформлении сделки купли-продажи недвижимости.

Существует определённая регламентированная процедура действий, которые осуществляют наши сотрудники при получении запроса от клиента.

Подобная схема позволяет покупателю понимать, какие действия ему требуется предпринять и сколько времени это займёт.

Подбор недвижимости

Наш менеджер осуществит индивидуальный поиск недвижимости в соответствии с вашими вкусами и предпочтениями, на выбор Вам будет предоставлено несколько предложений, из которых Вы сможете выбрать то, что подойдёт именно вам.

Усилиями наших сотрудников нам удалось создать крупнейшую базу недвижимости, которая пополняется ежедневно. Таким образом, выбор довольно велик и позволяет быстро и точно осуществлять подбор необходимого дома.

С нашей стороны мы гарантируем предоставление полной и всеобъемлющей информации об объекте покупки, его фотографии и описания.

Ознакомительная поездка

Вложение средств в покупку недвижимости не только приносит прибыль, но и является довольно серьёзным шагом.

Мы рекомендуем Вам посетить объекты, которые Вас заинтересовали, чтобы Вы смогли осмотреть их и удостовериться, что именно этот дом Вы хотели бы купить. Вы так же сможете проникнуться культурной атмосферой страны, её обычаями и традициями, попробовать национальную кухню.

Помощь в организации такой поездки оказывает наша компания.

Консультации по банковским операциям и налогам

Сделка купли-продажи является налогооблагаемой согласно действующему греческому законодательству.

Наши специалисты помогут Вам осуществить точный подсчёт расходов, которые Вы понесёте в связи с уплатой сборов. Мы перечислим налоги и сборы, которые подлежат уплате, и укажем на сроки, которые чётко установлены законом.

Следует отметить, что каждый объект недвижимости имеет две стоимости – кадастровую и коммерческую, которая на порядок выше. В основном все налоги рассчитываются от стоимости, указанной в договоре купли-продажи.

Наши консультационные услуги осуществляются высококвалифицированными специалистами, которые не просто посчитают, но и при необходимости наглядно объяснят правила заполнения тех или иных бланков, деклараций.

Предварительный договор

После ознакомительной поездки при положительном решении клиента заключается предварительный договор, который сопровождается оплатой резервационного депозита. Обычно стоимость этого депозита составляет примерно 10% от коммерческой стоимости недвижимости.

Данные действия необходимы для начала оформления сделки.

Юридическое сопровождение

Оформление сделки покупки-продажи недвижимости в Греции подчиняется общим европейским правилам, т.к. страна входит в Евросоюз. В связи с большим количеством дополнительных местных правил и ограничений, данная процедура потребует привлечения дополнительных специалистов – гражданских инженеров, консультантов, архитекторов, нотариуса.

Срок оформления варьируется. Обычно он составляет от 4 до 6 недель.

Мы сотрудничаем с местными специалистами и предоставляем вам юридическую поддержку при оформлении документов на недвижимость.

- Выписывается доверенность на адвоката, который будет в дальнейшем производить юридические действия, а именно комплексную проверку объекта на предмет его «чистоты» - природоохранной, гражданской и налоговой;

- Затем происходит частичная оплата налогов, работы адвоката и нотариуса.

- После чего заключается окончательный договор, и оформление сделки начинается.

- Итоговым действием, завершающим оформление прав собственности на недвижимость, будет передача прав или регистрация титула на недвижимость.